БЕЛОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(девятый созыв)

РЕШЕНИЕ
от 29 июня 2023 г. в„– 12/53

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БЕЛОГОРСК
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ БЕЛОГОРСКОГО
ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ОТ 29 АПРЕЛЯ 2021 Г. в„– 59/20 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БЕЛОГОРСК АМУРСКОЙ
ОБЛАСТИ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ" (С УЧЕТОМ ВНЕСЕННЫХ
ИЗМЕНЕНИЙ ОТ 23 МАЯ 2000 Г. в„– 15/28,
ОТ 21 ФЕВРАЛЯ 2023 Г. в„– 06/09)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании статьи 11 Устава г. Белогорск Белогорский городской Совет народных депутатов решил:
1. Исключить из Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Белогорск (далее - Правила) пункт 4 статьи 34.
2. Дополнить статью 34 Правил пунктом 5 следующего содержания:
"5. Перечень видов экономической деятельности, предусмотренных общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОК 029-2014 (КДЕС ред. 2), при осуществлении которых не предоставляется особый правовой режим осуществления предпринимательской деятельности на территории опережающего развития "Амурская" в кадастровых кварталах 28:02:000228; 28:02:000251; 28:02:000429; 28:02:000606, за исключением земельного участка с кадастровым номером 28:02:000606:121, 28:02:000607:1, 28:02:000607:2, 28:02:000607:123, по границам которых определяется местоположение границ территории опережающего развития "Амурская" на территории города Белогорск, принятый в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации в„– 3 от 10 января 2023 года "Об объединении территорий опережающего развития, созданных на территории Амурской области, и признании утратившим силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации", являющихся резидентами ТОР:
1. Все виды экономической деятельности, включенные в подкласс "Лесозаготовки".
2. Все виды экономической деятельности, включенные в класс "Добыча нефти и природного газа".
3. Все виды экономической деятельности, включенные в класс "Производство напитков", за исключением видов экономической деятельности, включенных в группу "Производство безалкогольных напитков; производство упакованных питьевых вод, включая минеральные воды".
4. Все виды экономической деятельности, включенные в класс "Производство табачных изделий".
5. Все виды экономической деятельности, включенные в класс "Торговля оптовая и розничная автотранспортными средствами и мотоциклами и их ремонт".
6. Все виды экономической деятельности, включенные в класс "Торговля оптовая, кроме оптовой торговли автотранспортными средствами и мотоциклами".
7. Все виды экономической деятельности, включенные в класс "Торговля розничная, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами".
8. Все виды экономической деятельности, включенные в класс "Деятельность по предоставлению финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению", за исключением видов экономической деятельности, включенных в группу "Деятельность по финансовой аренде (лизингу/сублизингу)".
9. Все виды экономической деятельности, включенные в класс "Страхование, перестрахование, деятельность негосударственных пенсионных фондов, кроме обязательного социального обеспечения".
10. Все виды экономической деятельности, включенные в класс "Деятельность вспомогательная в сфере финансовых услуг и страхования".
11. Все виды экономической деятельности, включенные в класс "Деятельность в области права и бухгалтерского учета".
12. Все виды экономической деятельности, включенные в класс "Деятельность головных офисов; консультирование по вопросам управления".
13. Все виды экономической деятельности, включенные в класс "Деятельность по обеспечению безопасности и проведению расследований".
14. Все виды экономической деятельности, включенные в класс "Деятельность по организации и проведению азартных игр и заключению пари, по организации и проведению лотерей".".
3. Дополнить строку 1.1 "Основные виды разрешенного использования" раздела И-1 (Зона инженерной инфраструктуры) в таблице 2 статьи 36 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" строками с кодами 3.1, 3.1.1, 3.1.2 следующего содержания:

"1.1.1.0.
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
Установлены для видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2

3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

3.1.2
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:
минимальная площадь - 1000 м2; максимальная площадь - 5000 м2.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не менее 5 м.
3. Предельное количество этажей/предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.
4. Максимальный процент застройки:
в соответствии с нормативами градостроительного проектирования;
минимальная ширина по фронту улицы не подлежит установлению".

4. Исключить из строки 1.3 раздела И-1 (Зона инженерной инфраструктуры) в таблице 2 статьи 36 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" строки с кодами 3.1, 3.1.1, 3.1.2.
5. Исключить из Правил подпункт 3.4.4 пункта 3.4 статьи 37.
6. На "Карте градостроительного зонирования" Правил в границах кадастрового квартала 28:02:000654 изменить границы территориальной зоны П-1 (Зона объектов V класса опасности) за счет изменения границ территориальной зоны Р-3 (Зона природно-ландшафтных территорий) и установить границы указанных зон согласно приложению (не приводится) к настоящему решению.
7. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Белогорский вестник" и размещения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на портале belogorck-npa.ru.

Председатель
Белогорского
городского Совета
народных депутатов
В.В.ГРАТИЙ

Глава города Белогорска
С.Ю.МЕЛЮКОВ
29 июня 2023 года


------------------------------------------------------------------